Основания возниконовения залога

  Имущество, которое может быть предметом ипотеки

Сущность залога заключается в предоставлении кредитору-залогодержателю права на приоритетное (за некоторым исключением, установленным законом) удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества.

Приоритет удовлетворения требования за счет заложенного имущества

Залог земельных участков , предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

Как правило, залоговые отношения вытекают из договора . Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

(ГК РФ, ст. 334, п. 3)

Залог может быть также предусмотрен законом. Для обеспечения оплаты товара, проданного в кредит, с момента его передачи покупателю и до оплаты товар признается находящимся в залоге у продавца.

(ГК РФ, ст. 488, п. 5)

В обеспечение прав получателя ренты последний приобретает право залога на земельный участок либо другое недвижимое имущество, передаваемое под условие выплаты ренты, до полного исполнения обязательств плательщика.

(ГК РФ, ст. 587, п. 1)