За определенное банком время (несколько месяцев) заемщику необходимо найти подходящую квартиру (или дом), которая отвечала бы требованиям к ипотечному жилью, выдвинутым банком-кредитором.

Требования к ипотечному жилью

На этом этапе заемщик должен провести оценку жилья и предоставить в ипотечный банк следующие документы:

• правоустанавливающие документы на выбранное жилье;
• паспорт на жилье с его планом;
• сертификат об оценке квартиры;
• справка о регистрации (форма 9) и характеристика жилого помещения (форма 7);
• справка об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам;
• выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилье, правоустанавливающих документах, об отсутствии обременений по квартире);
• разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры (при наличии несовершеннолетних собственников квартиры, либо обременения квартиры правами несовершеннолетних лиц).

Оценка жилья