Оценка жилья
Оценка жилья – это обязательное мероприятие при оформлении ипотечного кредита. Заемщик обязан воспользоваться услугами профессиональной организации, имеющей соответствующую лицензию. Заинтересованы в оценке прежде всего банки-кредиторы: им необходима уверенность в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Обычно банк имеет одного-двух партнеров-оценщиков и заемщики должны пользоваться именно их услугами.
В отчете оценщика определяется рыночная стоимость жилья. По этой цене ипотечное жилье может быть продано в разумные сроки в случае, если заемщик не сможет погашать ипотечный кредит. Исходя из стоимости, определенной оценщиком, банк выдает заемщику ипотечный кредит. Если продавец жилья запрашивает большую цену, чем та, которую определил оценщик, то заемщику придется изыскивать дополнительные средства для покрытия разницы между суммой, которую просит продавец, и суммой, которую обеспечивает ипотечный кредит.
В среднем, услуги оценщиков могут стоить от $100 до $300.