Предоставление
арендодателем арендатору за плату основных
средств во временное владение и пользование или
во временное пользование оформляется договором
аренды. В договоре
аренды указываются необходимые данные об
объекте, подлежащем передаче в аренду
(характеристика, стоимость):- срок аренды;
- размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
- распределение обязанностей между арендодателем и арендатором по поддержанию арендованных основных средств в надлежащем состоянии;
- возможность осуществления арендатором капитальных вложений в арендованные основные средства и их компенсация;
- другие условия аренды.
Имущество,
предоставленное арендатору во временное
пользование, учитывается на балансе
арендодателя. Начисление амортизации
по объектам, сданным в аренду, производится
арендодателем. С 1 января 2008
года введен метод начисления.Начисление доходов и расходов по аренде, порядок бухгалтерского учета операций текущей аренды имущества и аренды с выкупом арендованного имущества регулируются главой 8 приложения 10 к Положению Банка России от 26.03.2007 № 302-П
Арендная плата
облагается налогом на добавленную стоимость
(НДС). При начислении доходов и расходов по аренде
надлежит также начислить НДС. Специальных счетов
для учета НДС начисленного в Плане счетов нет.
Поэтому для начисления НДС используются
отдельные лицевые счета "НДС, начисленный к
получению" и "НДС, начисленный к уплате",
открываемые на балансовых счетах 60309, 60310 соответственно.