Письмо МНС РФ от 10 апреля 2002 г. N 02-5-10/48-Н888
"Об учете доходов от сдачи имущества в аренду в составе доходов от реализации 
          по главе 25 Налогового кодекса Российской Федерации"

     Министерство Российской Федерации по налогам и сборам, рассмотрев ваш 
запрос, сообщает следующее.
     В связи с вступлением в силу с 1 января 2002 года главы 25 "Налог на 
прибыль организаций" части второй Налогового кодекса Российской Федерации 
(далее - Кодекс) налогообложение доходов юридических лиц осуществляется в 
соответствии с положениями данной главы.
     В соответствии со статьей 249 Кодекса доходом от реализации для целей 
настоящей главы признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как 
собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации 
имущества (включая ценные бумаги) и имущественных прав.
     При этом Методическими рекомендациями по применению главы 25 "Налог на 
прибыль организаций" части второй Налогового кодекса Российской Федерации, 
утвержденными приказом МНС России от 26.02.2002 N БГ-3-02/981 (далее - Методические 
рекомендации) определено, что, при применении пункта 1 статьи 249 Кодекса 
следует руководствоваться положениями статей 38 и 39 части первой Налогового 
кодекса Российской Федерации с учетом положений главы 25 настоящего Кодекса.
     Согласно вышеизложенным Методическим рекомендациям в составе внереализационных 
доходов отражаются доходы от сдачи имущества в аренду (субаренду), если сдача 
имущества в аренду не является предметом основной деятельности организации.
     При этом следует учитывать, что, если организации операции по передаче 
имущества в аренду (субаренду) осуществляют на постоянной основе, то доходы 
от таких операций учитываются в соответствии со статьей 249 Кодекса как выручка 
от реализации товаров (работ, услуг).
     В соответствии с настоящей главой при исчислении налогооблагаемой прибыли 
в уменьшение налогооблагаемых доходов учитываются все расходы, связанные с 
производством и реализацией товаров (работ, услуг) в порядке, предусмотренном 
настоящей главой.

Главный государственный советник 	
налоговой службы 	В.В.Гусев

АИСС БКБ, www.orioncom.ru, tel (495) 783-5510