Валюта кредита при ипотеке

В России ипотечный кредит можно взять в рублях, долларах США или в евро. По статистике большинство кредитов берется в национальной валюте.

Если доход заемщика привязан к доллару США, то однозначно выгоднее брать ипотечный кредит именно в этой валюте.

Если заемщик получает доход в рублях, то при кредитовании в национальной валюте он получает стабильность, а при кредитовании в иностранной валюте – возможность уменьшить стоимость кредита за счет разницы курсов валют. В последнем случае следует сравнить преимущества валютного кредита и предстоящие издержки на конвертацию валюты для ежемесячного платежа по кредиту.

Ипотечный кредит – долгосрочное предприятие. Угадать поведение той или иной валюты на такой период времени практически невозможно. Поэтому попытка сыграть на разнице курсов валюты кредита и валюты, в которой заемщик получает доход, очень рискованна.